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钢材库存急剧萎缩

发布日期:2016-7-12 13:51:29 作者:http://www.ygpipe.com 点击:

    近期以来调控部门大手笔出台系列优惠政策,全国房地产市场,尤其是一线城市房地产市场销售出现量价齐升局面,高库存开始消化。2015年12月份,全国一线城市新建商品住宅存销比数值为8.8个月,已经连续12个月低于12;二线城市存销比也连续两个月低于12个月;虽然三线城市存销比较高,为19个月,但去库存速度也在加快。另据媒体统计数据显示,2014年至今,累计已经有超过50个城市发布了不同力度的购房补贴政策,其中主要为三四线城市。

    预计今后央行有可能继续房地产“货币宽松”,其它主管部门和地方政府也会有鼓励政策出台,包括户籍政策改革、农民工全面纳入公积金体系、加快农民工市民化、推动房企进入房屋租赁市场,建立购租并举的住房制度等。**近,财政部再次出台房地产救市政策,通知除京沪广深四地暂不实施外,全国所有地区大幅降低房地产交易环节契税和营业税。受其影响,全国三线城市“土地”升温,显示房地产商对于房地产去库存信心满满,也预示着今后房地产资金回笼加快,从而促进房地产投资回升,增加进入房地产建筑施工的钢材需求。

    经过持续数年的钢材价格大幅跌落以后,受到“买涨不买落”市场法则驱使,钢铁全产业链库存量都不是很大。其中显性库存,即港口库存一直低于亿吨合理水平之下;隐性库存,即企业库存更处于历史地位,普遍不到2星期用量,甚至接近零库存。市场监测数据也显示,全国主要城市黄铜排库存都处于历史较低水平,流通领域库存更是因为大量贸易商退出,而使得钢材库存急剧萎缩,估计不到常年水平的三分之一。